印西市へ建築物等の確認審査等を申請される場合の手続きについて

印西市で取り扱う規模については、限定特定行政庁になりました（別ウインドウで開く）のページをご確認ください。

2022（令和4）年6月に公布された『脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律』（令和4年法律第69号）により、原則として、住宅を含む全ての建築物について、省エネ基準への適合が義務付けられました。同法では、建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度（いわゆる「4号特例」）の縮小が措置され、建築主・設計者の皆さまが行う建築確認の申請手続き等も変更されました。

印西市：建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律について（別ウインドウで開く）

国土交通省：令和4年改正　建築基準法について（別ウインドウで開く）

国土交通省：令和4年度改正建築物省エネ法の概要（別ウインドウで開く）

国土交通省：【建築物省エネ法第11条・12条】適合性判定手続き・審査の合理化について（別ウインドウで開く）

令和7年4月1日以降に着工される原則、全ての住宅・非住宅建築物について、省エネ基準適合が義務づけられることとなり、省エネ基準適合が確認できないと確認済証が交付されないこととなります。

また、建築基準法の改正により、2階建ての住宅等の大規模の修繕、模様替について、確認申請等の手続きが必要になりました。

• 印西市の建築基準法施行細則(平成25年3月29日規則第36号)はこちら
• 印西地区消防組合消防同意事務処理規程(平成22年9月1日本部訓令第11号)はこちら（別ウインドウで開く）
   (印西地区消防組合のホームページ（別ウインドウで開く）へリンクします)

• 開発行為の許可等に関することはこちら（別ウインドウで開く）をご確認ください。

• 公共下水道に接続することができない地域で浄化槽を設置する場合に必要です。
• 千葉県浄化槽取扱指導要綱はこちらをご覧ください。

工事監理者や工事施工者を決定または変更したときに、印西市建築主事あてに届け出てください。

• 建築物や工作物の工事が完了する前に、建築主や築造主を変更したときは、印西市長または印西市建築主事あてに届け出てください。
• 確認済証などの確認申請書類一式を添付してください。

建築確認等を申請後、確認済証や各種許可書の交付を受ける前に計画を取り下げる場合は、印西市長または印西市建築主事あてに届け出てください。

• 確認済証や各種許可書の交付を受けた後に計画を取りやめる場合は、印西市長または印西市建築主事あてに届け出てください。
• 確認済証などの確認申請書類一式を添付してください。

中間検査の対象となる建築物は、千葉県のホームページから中間検査の概要（別ウインドウで開く）をご確認ください。
特定工程に係る工事を終えた日、または、工事が完了した日から4日以内に提出してください。検査の日程は、事前の調整をお願いします。

次の項目に全て該当する場合は、提出する書類が変わりますので個別にご相談ください。

・確認済証の交付日が令和7年3月31日以前のもの

・確認申請の際に、法第6条の4の規定による確認の特例を活用したもの

・工事着手日が令和7年4月1日以降のもの

床面積の合計が10平方メートルを超える建築物を除却する場合に千葉県知事あてに届け出てください。

その他、建設リサイクル法に基づく届出についてのページ（別ウインドウで開く）もご確認ください。

木造2階建て住宅など、下記に示す規模以上の建築物は、完了検査を受け検査済証の交付を受けるまで使用することができませんが、建築基準法第7条の6第1項第1号の規定に基づき、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めたときは、検査済証の交付前であっても、当該建築物を仮に使用することができます。

なお、仮使用認定を受けるには認定申請が必要ですので、事前に印西市建築指導課までご相談ください。

・床面積が200平方メートルを超える建築物

・階数が2以上の建築物

手数料については、このページの下部にございますので、ご確認ください。

建築基準法第85条第6項の規定に基づき、仮設興行場、博覧会建築物、仮設店舗その他これらに類する仮設建築物について安全上、防火上及び衛生上支障がないと認める場合においては、1年以内の期間を定めて許可することができます。

なお、仮設建築物の許可を受けるには許可申請が必要ですので、事前に印西市建築指導課までご相談ください。

建築基準法第43条第1項の規定に基づき、建築物の敷地は、道路に2m以上接しなければならないとされています。この例外として、当該規定に適合しない敷地であっても、法第43条第2項第1号の規定により、一定の基準に適合する建築物で、印西市長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものにおいては、建築することが可能となります。

なお、認定を受けるには認定申請が必要ですので、事前に印西市建築指導課までご相談ください。

• 受付けの際または審査の過程で、上記以外に必要な書類を提出していただく場合があります。事前の打ち合わせにご協力ください。
• 上記以外の申請や許可関係の必要書類などは、お手数ですが下記お問い合わせ先までご連絡をください。
• 千葉県へ申請等をされる場合は、千葉県県土整備部建築指導課ホームページをご確認ください。
  
• 指定確認検査機関へ申請等をされる場合は、日本建築行政会議のホームページにて連絡先をお調べいただけます。

令和7年4月1日施行の建築基準法及び建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律の改正等に伴い、確認申請手数料等の改正や建築物エネルギー消費性能適合性判定等の手数料の改正を行いました。