（仮称）千葉ニュータウン中央駅圏複合施設整備事業について

　本事業は、市内において、人口、世帯数ともに著しく増加している千葉ニュータウン中央駅圏の多種多様な市民ニーズに対応するため、健康、福祉、子育て、文化、芸術等の機能を備えた複合施設を整備することを目的として実施するものです。
　また、本事業は、民間事業者の創意工夫や資金等を活用することにより、市民サービスの向上と市の財政負担の軽減を図るため、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（PFI法）に基づく特定事業として実施する予定です。
　本施設の施設コンセプト及び基本方針は、次のとおりです。

施設コンセプト

　「住みよいまちの豊かな暮らしを育む複合拠点」

　　「健康・福祉」「子育て」「文化・芸術」がつなぐ多世代にわたる交流の場

基本方針

　一　複合施設としての相乗効果により公共サービスの質を向上させ、さまざまなニーズに効率的に応える、市民生活の拠点を整備します。
　二　赤ちゃんから高齢者まで多様な市民が集い、誰もが気軽に安心して利用できる場所にします。
　三　駅前という好立地を活かし、「来たついでに」「これも一緒に」が叶えられる付加機能・サービスの導入・提供を行い、利便性の向上を図ります。
　四　整備手法として民間活力の導入を検討し、サービスの質向上とコスト削減を図ります。
　五　北総地域の玄関口として相応しい魅力的な場所として、市民に⾧く利用され続ける施設を目指します。

事業対象地の概要

　　事業対象地　　　千葉県印西市中央南一丁目 2 番地 2、2 番地 3、4 番地 1、4 番地 3 及び 4 番地 6
　　　　　　　　　　　　　　　（北総鉄道北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩5 分）
　　敷地面積　　　　　 11,857.93 平方メートル
　　土地所有者　　　市
　　敷地隣接道路等　　一般国道464 号、市道00-025 号線、千葉県立北総花の丘公園
　　地域地区　　　　　　商業地域、防火地域
　　形態規制　　　　　　建蔽率 80％　容積率 400％
　　地区計画　　　　　　タウンセンター地区地区計画
　　その他　　　　　　　　景観計画区域（国道464 号沿道地区）

経緯

（仮称）千葉ニュータウン中央駅圏複合施設整備事業について